TỔNG QUAN DỰ ÁN ECOLIFE CAPITOL
Ecolife Capitol là sự kết hợp nhịp nhàng của nghệ thuật giữa thiên nhiên, kiến trúc và những giá trị sống chuẩn mực, giúp bạn cảm nhận sâu sắc ý nghĩa cuộc sống và tổ ấm hoàn hảo.
VỊ TRÍ ECOLIFE CAPITOL
Chung cư Ecolife Capitol có vị trí đắc địa, tọa lạc tại số 60 Lê Văn Lương kéo dài, thuộc quận Từ Liêm, là tuyến đường huyết mạch phát triển trục phía Tây của thủ đô Hà Nội.
GIÁ BÁN CĂN HỘ
Quý khách hàng xem chi tiết mặt bằng căn hộ EcoLife Capitol tại đây ...

Tòa tháp Bahamas với tầm nhìn không giới hạn tại Diamond Island

Vinh dự là tòa tháp thứ ba của Diamond Island được chủ đầu tư Kusto Home chuẩn bị giới thiệu ra thị trường Việt Nam vào đầu tháng 4 năm nay, Bahamas - Tòa tháp với vị trí nổi bật được kỳ vọng mang lại ba tầm nhìn độc đáo đang trong thời gian chuẩn bị ra mắt thị trường nhưng đã tạo ra sức hút không nhỏ với các khách hàng cũng như các nhà đầu tư trong và ngoài nước.


Sống xanh, sống sang tại Diamond Island

Xu hướng dịch chuyển từ trung tâm đô thị ra các khu lân cận để tận hưởng không gian xanh nhưng vẫn không thiếu các tiện ích cao cấp được dự báo là xu thế sống mới, đặc biệt với giới thượng lưu thì các khu đô thị ven sông trong lòng thành phố được xem là tiêu chí ưu tiên hàng đầu để lựa chọn nơi sống lý tưởng cũng như đầu tư. Từ các thành phố lớn trên thế giới như New York, Chicago, Sydney… cho tới thành phố Hồ Chí Minh với các dự án hạng sang ven sông. Diamond Island - Khu căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn, được xem là một trong những đại diện hàng đầu cho xu thế Sống Xanh và Sống Sang này.

Vị trí chiến lược với ba mặt giáp sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố được xem là điểm mạnh tiên quyết, quyết định sự nổi bật của dự án trong hàng loạt các dự án sang trọng cùng phân khúc khác. Tọa lạc tại vị trí trọng điểm của trung tâm quận 2 khi bao quanh là khu đô thị mới Thủ Thiêm, đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, đường Vành đai, cầu, hầm Thủ Thiêm… cùng hàng loạt các trung tâm thương mại lớn, bệnh viện, trường học quốc tế đã giúp cho Diamond Island tận hưởng các lợi thế về vị trí đẹp ngay tại khu Đông thành phố. Đặc biệt, khi cây cầu mới nối liền đại lộ Mai Chí Thọ với khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi được hoàn thành trong tương lai gần sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Diamond Island tới trung tâm quận 1 chỉ còn 10 phút.

Tự hào là một trong những dự án sở hữu “tỉ lệ xanh” cao trên thị trường, 16m2/người ngang bằng với các quốc gia nổi tiếng trong khu vực như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Diamond Island đã vinh dự nhận giải thưởng “Best of the best 2016” cho hạng mục “Không gian sống xanh và biệt lập của năm” do Robb Report, một trong những ấn phẩm cao cấp trên thế giới về phong cách sống trao tặng.

Tầm nhìn không giới hạn tại tòa tháp Bahamas

Nằm trong giai đoạn 2 của dự án gồm năm tòa tháp sang trọng, Bahamas là tòa tháp thứ ba được chủ đầu tư Kusto Home giới thiệu tới khách hàng tại Việt Nam vào đầu tháng 4 năm nay. Được hé lộ là tòa tháp đặc biệt có 3 view tuyệt đẹp và không bị giới hạn tầm nhìn dù là đứng tại bất kỳ vị trí nào. Khách hàng có thể tự do lựa chọn tầm nhìn yêu thích, là sự rực rỡ, lung linh của trung tâm thành phố về đêm khi hướng về tòa nhà Bitexco, là tầm nhìn thoáng đãng, độc đáo khi hướng về bến du thuyền đẳng cấp hoặc là hướng về nội khu xanh ngát của không gian hồ bơi resort sang trọng. Là một cảm giác thư giãn và bình yên khi Bahamas được lựa chọn là nơi chốn hạnh phúc để đi về.


Bến du thuyền sang trọng - một trong những tầm nhìn tuyệt đẹp tại tòa tháp Bahamas.

Ngoài thế mạnh về tầm nhìn, sự đa dạng của các loại căn hộ trong tòa tháp Bahamas là một điểm cộng nổi bật để thu hút khách hàng. Mật độ xây dựng thấp giới hạn chỉ 204 căn trong 29 tầng với các loại căn hộ sang trọng được hoàn thiện nội thất từ hai, ba đến bốn phòng ngủ, Dual-key, Duplex diện tích từ 88-208m2 hay các căn biệt thự đẳng cấp trên không như Garden Villa, Pool Villa và Sky Villa. Đặc biệt căn hộ 4 phòng ngủ tại tòa tháp Bahamas đảm bảo tất cả các phòng đều nhìn ra được trung tâm thành phố.


Hướng nhìn ra tòa nhà Bitexco từ một trong những căn hộ tại Bahamas.

Các cư dân tương lai tại Bahamas còn được tận hưởng hệ thống tiện ích cao cấp tại Diamond Island như bến du thuyền đẳng cấp, hệ thống taxi nước độc đáo đưa đón cư dân tới trung tâm quận 1 chỉ mất 10 phút, Spa và khu phức hợp thể thao sang trọng, hồ bơi Olympic chiều dài 50m và hồ bơi resort, hồ bơi dành riêng cho trẻ em với tổng diện tích mặt nước lên tới 2.300m2…

Nguồn: cafef.vn

Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM: " Thành phố không nên khuyến khích làm đại trà nhà 100 triệu"

Tại buổi họp chiều ngày 23/2, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho rằng thành phố có khả năng làm được nhà 100 triệu ở một hai vị trí, ban đầu có thể đáp ứng được nhu cầu thực tế song về lâu dài lại phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng sự phát triển bền vững của TP.


Chiều 23/2, Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức họp báo định kỳ để cung cấp thông tin cho báo chí về các vấn đề liên quan đến lĩnh vực xây dựng. Tại đây, nhiều câu hỏi xoay quanh việc thành phố có đầu tư phát triển nhà ở 100 triệu đồng được không, vị trí nào thuận lợi nhất và các chính sách hỗ trợ ra sao...

Tuy nhiên, trả lời nhiều cầu hỏi của báo chí, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn cho biết, để làm nhà 100 triệu đồng TP.HCM cần phải có 3 đủ điều kiện: không mất chi phí về đất (như: giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất trong chi phí đầu tư); không tính chi phí đầu tư hạ tầng (vị trí dự án đã có sẵn hạ tầng) hoặc tính vào một dự án cái khác; diện tích nhà 25 m2 (mỗi m2 giá 4 triệu đồng).

"Trước khi Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng cùng đoàn gồm nhiều sở ngành đi Bình Dương tham quan mô hình làm nhà ở 100 triệu tại đây. Qua cuộc khảo sát một ngày, tôi nhận thấy TP.HCM có khả năng làm được như vậy nhưng rất ít", Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nói.

Thành phố khác Bình Dương ở chỗ các chung cư nhà ở an sinh xã hội của Becamex đều nằm trong khu vực đã được quy hoạch thành phố mới Bình Dương có quy mô 1.011 ha, cách trung tâm thành phố Thủ Dầu Một khoảng 3 km; hoặc bên cạnh các khu công nghiệp, đã được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, giao thông thuận lợi không bị ùn tắc, có cả các tuyến xe buýt nhanh; đã có hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, mẫu giáo, nhà trẻ, bệnh viện, công viên, khu thể dục thể thao, vui chơi giải trí, thương mại;

Trong khi đó, tại Bình Dương chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư đường giao thông kết nối, chi phí xây dựng hệ thống cấp nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thoát nước bẩn đến ranh công trình chung cư; chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, dịch vụ (trường học, mẫu giáo, nhà trẻ, bệnh viện, công viên, khu thể dục thể thao, vui chơi giải trí, thương mại...) đều được Becamex đầu tư xây dựng 100%, không phân bổ vào giá thành căn hộ nhà ở an sinh xã hội này.

Theo đó, qua rà soát, thành phố chỉ có 2 khu vực có đủ điều kiện và phải gắn với nhà lưu trú công nhân, khu công nghiệp, khu chế xuất. Theo ông Tuấn, điều kiện của TP. HCM và Bình Dương khác nhau hoàn toàn. Do vậy không phải Bình Dương làm nhà 100 triệu thì thành phố cũng làm tương tự.

Mặt khác, nhà ở thu nhập thấp hay nhà thương mại cũng đều là thị trường. Trong phân khúc thu nhập thấp cũng có nhiều đối tượng khác nhau vì điều kiện kinh tế, mức sống và khả năng mua nhà khác nhau. Nhà diện tích 25 m2 thì mật độ dân số sẽ dồn về khu đó rất cao, dẫn đến nhiều vấn đề không đảm bảo như nguồn điện, cây xanh, cơ sở hạ tầng…

Đồng quan điểm này, Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản Phan Trường Sơn cho rằng đặc điểm của Bình Dương là thực hiện tại những khu đô thị hoàn chỉnh, đã được đầu tư cơ sở hạ tầng, trong khi các chung cư xây dựng quy mô 5 tầng và không có thang máy.

Ngoài ra chi phí giải phóng mặt bằng, hệ thống hạ tầng… được công ty Becamex đầu tư 100% mà không phân bổ vào giá thành căn hộ. Đồng thời khu vực này có nhu cầu về nhà trọ rất lớn, và Bình Dương cũng đã có chủ trương xuyên suốt.

Tiếp tục vấn đề, ông Tuấn dẫn lời của lãnh đạo tỉnh Bình Dương cho biết hiện nay địa phương này vẫn có thể làm tiếp nhà giá 100 triệu, tuy nhiên “nếu làm ra cũng không có người mua nên Bình Dương không làm nữa”.

Từ các lý do trên, ông Trần Trọng Tuấn nhấn mạnh: “Thành phố không khuyến khích phát triển nhà 100 triệu, nếu có nó chỉ là loại hình căn hộ gắn với nhà lưu trú công nhân, gắn với khu chế xuất, khu công nghiệp”. Tuy nhiên, thay vào đó thành phố vẫn sẽ đầu tư phát triển nhà thu nhập thấp trên cơ sở quy hoạch đã được phê duyệt, vì ở đó có hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội để quyết định quy mô đầu tư.

Không những vậy, ông Tuấn cũng cho biết thêm trong phân khúc thị trường thu nhập thấp cũng có những nhu cầu khác nhau tùy theo khả năng, điều kiện của từng gia đình, chính vì thế TP.HCM sẽ tính toán để làm căn hộ theo từng mức giá khác nhau trong cùng phân khúc này.

“Để có nhà thu nhập thấp phải có sự quyết tâm không chỉ từ phía chủ trương của cấp ủy, quyết liệt của chính quyền mà còn phải có sự tham gia góp sức của các doanh nghiệp”, ông Tuấn chia sẻ, và thông báo rằng “hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp tích cực”.

Báo cáo quý I/2017 của Sở này cho thấy UBND TP.HCM vừa công nhận chủ đầu tư 1 dự án nhà ở xã hội, tổng diện tích sàn xây dựng 92.426m2, với quy mô 1.109 căn hộ. Ngoài ra, thành phố cũng chấp thuận đầu tư 10 dự án khác có tổng diện tích sàn xây dựng 587.721m2, với quy mô 6.602 căn hộ. Trong năm 2015 đã xây dựng hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội với quy mô 1.260 căn; khởi công 2 dự án mới gồm 1.937 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng là 144.792m2.

Nguồn: cafef.vn

Đất mua bán giấy viết tay vẫn được cấp 'sổ đỏ'

Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa và được cấp“sổ đỏ”.

Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội) cho biết, quận, huyện là nơi có trách nhiệm kiểm tra, ký cấp sổ đỏ cho những thửa đất mua bán bằng giấy tờ viết tay. 

Theo đó, quận, huyện phải xác minh tình trạng của những thửa đất trên sau đó gửi cho văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai chỉ có trách nhiệm in thông tin trên phôi sổ đỏ và gửi lại cho quận, huyện ký cấp cho người dân.

Điều kiện để cấp sổ đỏ là nhà, đất đó hiện sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp, khiếu nại; đảm bảo yêu cầu về công khai, minh bạch, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.


Một trong những nội dung được rất nhiều ý kiến hoan nghênh là việc rút ngắn thủ tục hành chính trong Nghị định 01. Theo đó, đa số thủ tục được rút ngắn từ 1/3 đến 1/2 thời gian thực hiện so với trước đây. Ví dụ thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ cho cá nhân và tổ chức tối đa 15 ngày so với quy định cũ 30 ngày; đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền trên đất; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên bán đấu giá tài sản... thực hiện không quá 10 ngày so với quy định hiện hành không quá 15 ngày; cấp lại “sổ đỏ” bị mất không quá 10 ngày so với quy định hiện nay không quá 30 ngày; giảm tối đa 15 ngày xuống còn 10 ngày với thủ tục đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính...

Theo vị này, hiện có hàng vạn trường hợp vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ liên quan đến giấy tờ viết tay. Việc cấp sổ đỏ cho trường hợp viết tay là thửa đất nông nghiệp, thổ cư còn căn hộ chung cư không nằm trong diện gỡ vướng này. Trước đây chỉ cho phép những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay đến trước ngày 1/7/2004 được cấp sổ đỏ nay mở rộng đến trước ngày 1/1/2008. Và đây là những trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu.

Được biết, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội sẽ hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho những trường hợp vướng mắc đến hết tháng 6/2017. Được biết, tính đến ngày 31/12/2015, Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại khu dân cư cho 1.250.212/ 1.457.478 thửa đất, đạt 86%, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10.547/ 19.247 thửa đất của các tổ chức, đạt 56% và cấp 93.030 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở.

Nguồn: 24h.com

Công ty thuộc Tecgroup chính thức mở bán giai đoạn 1 Dự án Nghĩa An - Quảng Ngãi

Ngày 22/02/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 108 Trường Thành (thuộc hệ thống TECGROUP) đã tổ chức mở bán giai đoạn 1, Dự án Khu nhà ở nông thôn kết hợp thương mại dịch vụ Nghĩa An - Quảng Ngãi.

Hơn 150 khách hàng đến từ TP. Quảng Ngãi và các khu vực lân cận đã tham gia buổi mở bán đất nền giai đoạn 1 của dự án Khu nhà ở nông thôn kết hợp thương mại dịch vụ Nghĩa An - Quảng Ngãi quy mô 27,94 hécta, trong đó Giai đoạn 1 sẽ tiến hành mở bán 220 lô bao gồm cả liền kề và biệt thự (87 lô rất đẹp nhìn ra mặt sông chưa mở bán) với diện tích từ 80 - 120m2.


                       Hơn 150 khách hàng đến tham dự ngày Lễ mở bán GĐ 1 Dự án.

Ngay trong buổi sáng ngày mở bán, đã có 38 khách hàng đặt cọc và ký kết hợp đồng. Trước đó, để tránh tình trạng nhiều khách hàng đặt mua trùng các lô đất nền vị trí đẹp, chủ đầu tư đã cho khách hàng đặt giữ chỗ và đã thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhân dân xã Nghĩa An cũng như các vùng lân cận.


Khách hàng hồ hởi đăng kí đặt mua trong ngày đầu mở bán.

Tại lễ mở bán, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 108 Trường Thành cũng đã tổ chức chương trình bốc thăm dành cho khách hàng giao dịch với tổng giải thưởng 60 triệu đồng gồm: 1 giải Nhất trị giá 20 triệu đồng; 1 giải Nhì trị giá 15 triệu đồng, 1 giải Ba trị giá 10 triệu cùng 3 giải Khuyến khích mỗi giải trị giá 5 triệu đồng.

Ông Hoàng Mạnh Huy, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 108 Trường Thành, chủ đầu tư dự án chia sẻ: “Chúng tôi đã tìm hiểu kỹ nhu cầu khách hàng để đưa ra sản phẩm phù hợp. Trong giai đoạn 1 của dự án, chúng tôi có chính sách rất ưu đãi cho khách hàng. Theo đó, ngay trong dịp mở bán, khách hàng đăng ký mua sẽ được chiết khấu trực tiếp 2%. Đối với khách hàng có hộ khẩu tại xã Nghĩa An – TP. Quảng Ngãi sẽ được ưu đãi tiếp 2%. Ngoài ra, tùy thuộc tiến độ thanh toán của khách hàng mà mức chiết khấu dao động trong khoảng từ 0 – 9%/lô. Như vậy, mức ưu đãi mà chủ đầu tư dành cho khách hàng trong Giai đoạn 1 của dự án này có thể lên tới 14%/lô. Đây là mức chiết khấu hết sức hấp dẫn nên các sản phẩm của dự án không chỉ phù hợp với người dân trong khu vực có nhu cầu mua để ở mà còn có sức hút rất lớn đối với khách hàng có nhu cầu mua để đầu tư.”

Theo quy hoạch chi tiết, tổng diện tích của Dự án là gần 27.940 m2 với quy mô dân số khoảng 5.000 người. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu đô thị kiểu mới, thiết kế hiện đại, văn minh, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các công trình hạ tầng xã hội như trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời, phố đi dạo… Lân cận dự án có đầy đủ các dịch vụ gia tăng phục vụ các nhu cầu cuộc sống thường ngày của cư dân.

Dự án này góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở rất cấp bách đối với các hộ dân sinh sống quanh địa bàn Nghĩa An nói riêng và toàn thành phố Quảng Ngãi nói chung.

Nguồn: cafef.vn

Sắp xuất hiện dự án Compound trung tâm Q.7

Tới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát sẽ chào bán căn hộ thuộc dự án The Golden Star – xây dựng theo mô hình compound, tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, Q.7.

Sự xuất hiện của dòng sản phẩm mới: compound – khu phức hợp khép kín - như một làn gió mới thu hút được nhiều sự quan tâm của thị trường. Các căn hộ hoàn thiện toàn bộ nội thất, chỉ việc dọn đến ở, có giá từ 1,7 tỷ nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sống trong khu dân cư sầm uất, an ninh cao với đầy đủ các tiện nghi cuộc sống.

Vị trí trung tâm tại khu dân cư sầm uất của Q.7

Mô hình compound hiện nay đang được nhiều khách hàng chú ý bởi sự biệt lập, an toàn được thiết kế hài hòa trong một khuôn viên cây xanh rộng lớn, an ninh khép kín cùng với những tiện ích hiện đại tạo nên môi trường sống văn minh và chất lượng.

Tại khu Nam TP.HCM chỉ có rất ít dự án được xây dựng theo mô hình compound. Đơn cử, dự án The Golden Star của Hưng Lộc Phát là khu compound hiếm hoi tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, trong khu dân cư hiện hữu của Q.7, đảm bảo một môi trường sống tốt, riêng biệt nhưng không tách rời trung tâm thành phố.


Nội thất được trang bị đầy đủ, cao cấp đáp ứng nhu cầu sử dụng ngay.

Từ đây, trong bán kính 2km, mọi người có thể sử dụng đầy đủ các dịch vụ công cộng từ bệnh viện, trường học, mua sắm, vui chơi giải trí,…. Chỉ cần di chuyển khoảng 10 phút để vào trung tâm quận 1 hoặc 5 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cao cấp.

Trong tương lai không xa, cư dân The Golden Star còn được hưởng lợi từ một loạt các dự hạ tầng quy mô lớn kết nối khu Nam với trung tâm thành phố và khu đô thị Thủ Thiêm đã được quy hoạch. Lân cận với khu vực dự án tọa lạc, tuyến đường Huỳnh Tấn Phát dự kiến sẽ mở rộng lên 30m kết nối với đường Nguyễn Văn Linh… giải quyết vấn đề giao thông và phát triển khu vực dọc theo con đường này. Tiếp đó, để kết nối khu Nam liền mạch vào khu đô thị Thủ Thiêm sẽ có dự án cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng. Theo đại diện Hưng Lộc Phát, thời điểm bàn giao The Golden Star cũng là lúc các dự án hạ tầng trọng tâm của khu Nam đã triển khai hoặc sắp hoàn thành, lợi thế này sẽ trở thành yếu tố làm gia tăng giá trị bất động sản của The Golden Star .

Cơ hội sở hữu căn hộ hoàn thiện trong khu compound cao cấp

Với lợi thế sẵn có về vị trí, dự án The Golden Star được thiết kế hài hòa, hợp lý, thực tế theo tiêu chuẩn hữu dụng của Tập đoàn Ong&Ong - Singapore, chuyên về tư vấn thiết kế với những giải pháp thiết kế 360 độ. Mỗi căn hộ có giá chỉ khoảng từ 1,7 tỷ đồng, nằm trong khu dân cư sầm uất, hội tụ đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện Việt-Pháp, trường đại học, cao đẳng, hệ thống trường quốc tế cấp 1,2,3... rất thuận tiện cho sinh hoạt, học tập và làm việc. Với mô hình compound khép kín, cư dân The Golden Star có thể an tâm với hệ thống an ninh 3 lớp, 24/24h cùng đầy đủ các tiện nghi cuộc sống như hồ bơi, khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, đường nội khu…


Thêm vào đó, Hưng Lộc Phát đã có bước chuẩn bị về pháp lý vững chắc trước khi dự án The Golden Star được chính thức chào bán ra thị trường. Theo đó, dự án này ,đã xong móng và hiện đang thi công đến tầng 2, dự kiến đến khi chính thức chào bán, The Golden Star sẽ thi công xong sàn tầng 4, đảm bảo tiến độ cũng như chứng minh được năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư.

Nhiều nhà đầu tư nhận định đây là cơ hội tốt để có thể sở hữu một căn hộ hoàn thiện nội thất cao cấp ngay tại khu compound hiếm hoi trung tâm Q.7 với mức giá mềm. Nơi đây rất phù hợp để ở lẫn cho thuê với đối tượng khách hàng là tầng lớp doanh nhân thành đạt, khách Việt kiều và người nước ngoài lưu trú.
Nguồn: cafef.vn

Chính thức ra mắt căn hộ mẫu Sun Grand City Ancora Residence.

Ngày 19/3/2017, đại diện chủ đầu tư dự án, Tập đoàn Sun Group dự kiện sẽ ra mắt căn hộ mẫu Sun Grand City Ancora Residence tại trung tâm marketing và bán hàng, số 3 phố Lương Yên (Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội).

Hấp dẫn hơn, Chủ đầu tư Sun Group đã quyết định triển khai Chính sách bán hàng dự kiến đặc biệt hấp dẫn dành cho nhà đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư sẽ được ngân hàng cho vay lên tới 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng. Trường hợp không sử dụng chính sách ưu đãi lãi suất, nhà đầu tư được nhận ngay chiết khấu lên tới 4% giá bán căn hộ tại thời điểm chốt đăng ký đặt chỗ hoặc ký hợp đồng..


Như vậy, với chính sách ưu việt này, khách hàng có nhu cầu đầu tư căn hộ Sun Grand City Ancora Residence sẽ dễ dàng sở hữu ngay sản phẩm an cư cao cấp, tiện nghi 5 sao bên Hồ Gươm với chi phí ban đầu hấp dẫn vượt trội trên thị trường.

Đối với các khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định, chủ đầu tư cam kết áp dụng mức ưu đãi lên tới 10%/năm lãi suất trả trước tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn của từng lần thanh toán (áp dụng tới thời điểm bàn giao căn hộ). Đặc biệt, các khách hàng thanh toán sớm tới 95% giá bán căn hộ bằng vốn tự có, sẽ được chiết khấu 5% giá bán căn hộ. Các khách hàng đầu tư từ căn hộ thứ 2 trở đi và là thành viên CLB Nhà đầu tư Sun Group – Sol Club, sẽ được chiết khấu 1% giá trị căn hộ 2 phòng ngủ và 1,5% giá trị căn hộ từ 3 phòng ngủ trở lên.


Ngoài hàng loạt ưu đãi hấp dẫn trên, thông tin từ chủ đầu tư Sun Group cho biết, tất cả các nhà đầu tư căn hộ Sun Grand City Ancora Residence đồng thời được hưởng chính sách ưu đãi miễn phí 2 năm dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp.

Ngay từ sự kiện ra mắt dự án lần đầu tiên vào cuối năm 2016, Sun Grand City Ancora Residence đã tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản hạng sang Hà Nội. Tọa lạc tại địa chỉ số 3 mặt đường Lương Yên – Nguyễn Khoái, dự án căn hộ 5 sao bên Hồ Gươm do Tập đoàn Sun Group đầu tư hội tụ những lợi thế có một không hai về vị trí, uy tín chủ đầu tư và hệ thống tiện ích đẳng cấp khác biệt.

Ngoài tin vui sắp được trải nghiệm căn hộ đẳng cấp trong tương lai, các cư dân Ancora Residence tiếp tục đón nhận hàng loạt thông tin hấp dẫn khác về hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 5 sao. Một vài điểm nhấn trong đó gồm: hệ thống lọc nước tinh khiết tiêu chuẩn quốc tế giúp cư dân có thể uống nước ngay tại vòi, công nghệ kính Low-E chống nhiệt và giảm hiệu ứng cực tím, hệ thống đầu chờ cáp quang tương thích với đầy đủ các nhà mạng cung cấp dịch vụ viễn thông…


Song song đó là hàng loạt tiện ích cộng hưởng nhờ vị trí đắc địa như các bệnh viện tuyến đầu cả nước, những khu chợ truyền thống nổi tiếng, các trường đại học, THPT danh tiếng, hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại quy mô…



Sản phẩm đẳng cấp, cơ hội đầu tư hấp dẫn, Sun Grand City Ancora Residence không chỉ là “của hiếm” tại trung tâm thủ đô Hà Nội, mà còn chứng minh lời giới thiệu của đại diện Chủ đầu tư: “Tầm nhìn cũng là một tài sản!”

Nguồn: 24h.com

Chung cư siêu rẻ chỉ 100 triệu đồng: Nếu Hà Nội “bật đèn xanh”…

Căn hộ nhà ở xã hội giá 100 triệu đồng vừa được Bình Dương đưa vào sử dụng ngay lập tức khiến Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng phải nhảy xe xuống khảo sát. Vậy, ở Hà Nội liệu có làm được loại nhà giá rẻ này?


Trao đổi với PV Infonet, ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát, đơn vị đã và đang xây dựng hàng nghìn căn nhà ở xã hội tại Hà Nội cho hay: Vấn đề ở đây không phải là câu chuyện doanh nghiệp có làm được hay không mà cái chính là đầu ra cho sản phẩm.

Bởi theo ông, ngay khi công ty xây dựng dự án nhà ở xã hội The Vesta (Hà Đông) đã luôn đặt tiêu chí chất lượng thương mại, không gian sống, tiện ích phải không thua kém nhà ở thương mại mới có thể thanh khoản được sản phẩm.

Mặt khác, ông Giang cho rằng, mỗi vùng đặc thù có sự khác nhau, ở Bình Dương rất sẵn quỹ đất, quan trọng còn do tiêu chuẩn về làm nhà ở và nhu cầu nhà ở từng khu vực. Có thể ở Bình Dương nhu cầu làm nhà ở cho công nhân nên nhu cầu và sự cạnh tranh không cao như ở Hà Nội.

Chuyên gia cho rằng, nếu xây dựng nhà ở xã hội giá 100-200 triệu đồng ở những khu công nghiệp lớn, cách trung tâm Hà Nội 10 - 20 km là phù hợp và làm được.

Rất nhiều yếu tố liên quan đến đầu ra cho sản phẩm như vị trí, chất lượng, tiện ích sống, giá thành sản phẩm; nếu có thể có những dự án ở xa với mức giá rất rẻ có thể vẫn bán được. Tuy nhiên, khi làm nhà quá rẻ thì mức độ hoàn thiện hay tiện ích không thể bằng được…

“Trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp cũng không nghiên cứu kỹ hay định hướng phát triển xây dựng những nhà giá rẻ 100-200 triệu đồng như ở Bình Dương nhưng nếu Nhà nước đưa ra và cảm thấy làm được, hiệu quả thì sẽ có nhiều doanh nghiệp tham gia và Hải Phát cũng có thể tham gia nhưng phải có cơ chế chính sách đi kèm”, ông Giang nói.

Còn lãnh đạo một doanh nghiệp khác thì cho rằng khó có thể làm được căn hộ giá 100 triệu đồng thời điểm này ở Hà Nội. Lý do được vị lãnh đạo này đưa ra đó là do giá đất ở Hà Nội quá cao, trong khi nhu cầu của người mua nhà thì đòi hỏi rất nhiều thứ, không thể chỉ mua một căn nhà không có thang máy hay không có tiện ích gì ở xung quanh.

Khác với các ý kiến trên, cho rằng, Hà Nội có thể làm nhà ở xã hội như ở Bình Dương nếu thành phố “bật đèn xanh”, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam lưu ý cần phải lựa chọn địa điểm cho phù hợp.

“Hà Nội hoàn toàn có thể áp dụng xây dựng được loại nhà giá rẻ như ở Bình Dương nhưng chọn địa điểm như thế nào cho phù hợp. Ở trung tâm Hà Nội giá đất cao thì rất khó, chỉ nên áp dụng ở các khu công nghiệp lớn xung quanh Hà Nội như Sóc Sơn, Đông Anh… hay các khu cách trung tâm Hà Nội khoảng 15-20km thì phù hợp. Sau này, khi hệ thống giao thông Hà Nội đồng bộ, có hệ thống xe buýt nối với thành phố như ở các nước thì trong phạm vi đi lại 10 – 20 km thì đi xe buýt đi làm là chuyện bình thường”, ông Hùng nói.

Ông Hùng cho rằng: “Nếu thành phố Hà Nội “bật đèn xanh” thì vẫn có thể làm được. Nhưng cần lấy ngay những diện tích đất mà nhà nước quy định các khu đô thị phải trả lại nhà nước, lúc đó không mất tiền sử dụng đất, tiền giải phóng mặt bằng, có sẵn hạ tầng rồi thì làm loại nhà giá rẻ này rất đơn giản”.

Cũng theo vị Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, với loại nhà quá rẻ này chỉ xây dựng khoảng 5 tầng thôi vì nếu làm cao hơn lại phải xử lý cọc, làm thang máy… thì chắc chắn không đảm bảo giá rẻ được.

Mặt khác, ông Hùng cho hay: Các doanh nghiệp ở Hà Nội có thể làm loại nhà ở như Bình Dương nhưng cần có cơ chế chính sách tạo điều kiện cho doanh nghiệp cũng như cần có quy hoạch để doanh nghiệp làm, nhưng Hà Nội hiện nay vẫn đang “cứng” không cho doanh nghiệp làm nhà có diện tích nhỏ hơn 40m2, bây giờ cứ cho làm thí điểm đi xem có hiệu quả không.

Ông Hùng dẫn chứng: Ở các nước diện tích nhà ở cũng rất nhỏ, xung quanh phạm vi 30m2, bán giá 300-400 triệu đồng mà nhà nước đã ủng hộ hoàn toàn về giải phóng mặt bằng, cơ sở hạ tầng… Quan trọng hơn nữa là đối tượng mua nhà, hiện nhiều người Hà Nội có nguyện vọng ở những căn nhà có diện tích chỉ khoảng 30 m2 thôi. Vì thế, nếu được cho phép thì doanh nghiệp sẽ làm được.

Nguồn: cafef.vn